In Spanje is de verhuur van vastgoed onderworpen aan de btw. Er zijn echter een aantal uitzonderingen, waaronder de verhuur van residentieel vastgoed zonder hoteldiensten. Hier vindt u meer informatie over Spaanse btw bij verhuur beantwoord.
Is er btw verschuldigd op de verhuur van vastgoed?
Ja, de algemene regel is dat u bovenop de huur, 21% btw moet aanrekenen.
Is er btw verschuldigd op de verhuur van residentieel vastgoed?
Er is een vrijstelling voor de verhuur van residentieel vastgoed, inclusief bijbehorende parkeerplaatsen of garages , opslagruimtes en de inboedel. U hoeft dus geen btw aan te rekenen bij het louter verhuren van residentieel vastgoed, al dan niet met inboedel.
Ik verhuur mijn woning aan een makelaarskantoor. Dit makelaarskantoor verhuurt onder aan derden. Moet ik btw aanrekenen?
Ja. U dient 21% btw aan te rekenen.
Ik doe aan vakantieverhuur. Is er btw van toepassing?
Als u geen hoteldiensten aanbiedt bij vakantieverhuur, dient u geen btw aan te rekenen. Zodra u een hoteldienst aanbiedt, moet u 10% btw aanrekenen aan uw huurders. Hier vindt u meer informatie over de belasting op huurinkomsten en btw (waaronder hoteldiensten).
Ik verhuur een residentieel goed dat gebruikt wordt als kantoor. Dien ik btw aan te rekenen?
Ja. Het tarief is 21% btw.
Ik verhuur een grond. Is er Spaanse btw?
U hoeft geen btw aan te rekenen, tenzij de huurder de grond gebruikt voor een commerciële activiteit. Denk bijvoorbeeld aan de exploitatie van een parking.
Kan ik betaalde btw aftrekken?
Ja. Als u verhuurt met btw, heeft u ook recht op btw-aftrek van de gemaakte kosten die verband houden met de verhuur.
Moet ik een factuur opmaken?
U hoeft enkel een factuur op te maken als u verhuurt aan een eenmanszaak of rechtspersoon.
