Nieuwsbrief november 2020|Als eigenaar van een tweede verblijf in Spanje betaalt u jaarlijks een aantal vaste kosten. Uiteraard zijn deze kosten afhankelijk van het type pand dat u zult kopen. Maar in het algemeen kunt u rekening houden met de volgende jaarlijkse kosten van een appartement van in Spanje (+/-150.000 euro):
- IBI/onroerende voorheffing: 200 – 400 euro
- Basura/afvalbelasting: 100 – 150 euro, tenzij reeds opgenomen in de waterfactuur
- Niet-residenten belasting als u niet verhuurt: 1,1% van de kadastrale waarde * 19%, doorgaans 200 – 300 euro, per onroerend goed;
- Brandverzekering (niet verplicht): +/- 200 euro in de regio, per onroerend goed;
- Spaanse bankrekening: +/- 100 euro per jaar, per bankrekening;
- Kosten belastingaangifte: 121 euro per aangifte;
- Bijdragen gemene delen VME: hangt af van de gemeenschappelijke diensten, reken zo’n +/ 300 euro, per onroerend goed.
Hier vindt u meer informatie over de jaarlijkse kosten van een appartement in Spanje.
Heeft u graag u meer informatie over kopen in Spanje? Maak dan gerust een afspraak.
Nieuws: België opnieuw veroordeeld voor belasting op buitenlandse huurinkomsten
Ons land belast de huurinkomsten uit onroerend goed gelegen in België gunstiger dan onroerend goed gelegen in het buitenland. Dit is een discriminatie in de wetgeving en België werd hier gisteren wederom voor veroordeeld. Deze keer werd er ook een boete en dwangsom van 7500 euro per dag uitgesproken.
Deze uitspraak zal zorgen dat de belastingwetgeving voor buitenlands vastgoed binnenkort verandert. Eén van de pistes is om een percentage van de werkelijke huurinkomsten als belastbare basis/brutohuurwaarde te nemen. We zullen zien wat de regering zal doen.
Lees meer over de Belgische belastingen op Spaans vastgoed.
Nieuwe coronamaatregelen in Spanje
Op 25 oktober heeft de Spaanse nationale regering een nieuwe noodtoestand uitgeroepen voor 15 dagen, met mogelijkheid tot verlenging tot 9 mei 2021.De autonome regio’s krijgen de bevoegdheid om zelf beperkende maatregelen op te leggen. Zo zijn er al verschillende lokale lockdowns van kracht.
Hier vindt u een overzicht van de coronamaatregelen per regio.
