En Belgique et aux Pays-Bas, le notaire joue un rôle crucial dans la réalisation en toute sécurité d'une transaction immobilière. Qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente, d'une succession ou d'une donation. En Espagne, le rôle du notaire est évidemment aussi essentiel pour finaliser la transaction. Cependant, le notaire espagnol ne garantit pas la sécurité de la transaction. Il ne représente pas non plus vos intérêts. C'est votre avocat en Espagne qui s'en charge.
Pour en savoir plus sur les fonctions d'un notaire en Espagne, cliquez ici.
Avocat en Espagne : mieux vaut prévenir que guérir
C'est pourquoi il est important que vous fassiez appel à un spécialiste dans le cadre d'une transaction immobilière. Sur cette page, vous trouverez plus d'informations sur ce que font les avocats en Espagne et quand :
- l'achat d'un bien immobilier ;
- la vente de biens immobiliers ;
- Héritage et donation en Espagne.
Vous achetez une propriété en Espagne
L'achat d'une maison en Espagne n'est pas quelque chose que l'on fait tous les jours. C'est aussi un investissement important. Sachant que vous êtes responsable, en tant que nouveau propriétaire, des charges qui pèsent sur le bien, vous comprenez l'importance des contrôles légaux de ce bien. Par ailleurs, les clients se posent régulièrement des questions sur la situation urbanistique, par exemple sur les infractions à la réglementation des constructions, sur la possibilité d'installer une piscine ou sur l'obtention d'un permis de location. Enfin, le vendeur devra mettre en place un certain nombre de choses. Pensez par exemple à la régularisation.
Ces enquêtes et la défense de vos intérêts lors de la préparation du compromis et de l'acte notarié sont essentiellement les tâches principales d'un avocat en Espagne.
Pour en savoir plus sur le processus d'achat en Espagne, consultez le site revente et nouvelle construction.
Vous vendez votre maison en Espagne
Lorsque vous vendez votre logement, il est important que vos droits et obligations envers l'acheteur soient inclus dans le contrat de vente. Ainsi, l'acheteur aura plus de mal à se retourner contre vous par la suite. Vous avez également des garanties quant au mode de paiement de votre bien. Enfin, tenez compte de la législation espagnole impôt sur les plus-values.
Pour en savoir plus sur la vente en Espagne, cliquez ici.
Héritage et donations
Si vous héritez d'un bien en Espagne, la succession doit être réglée non seulement en Belgique mais aussi en Espagne. Dans le cas contraire, vous ne pourrez pas vendre. Le règlement de la succession, y compris la déclaration et le paiement des droits de succession, est effectué par un avocat en Espagne. Grâce à notre cabinet, vous ne devez toutefois pas vous rendre en Espagne pour cela. Nous pouvons régler une succession depuis la Belgique.
Il en va de même pour une donation. Dans le cadre de la planification de la succession, il peut être judicieux pour vous de La première fait don d'un bien immobilier à l'étranger. Ce faisant, nous devons tenir compte des droits de donation espagnols.
Vous avez des questions sur l'immobilier en Espagne ? Ou souhaitez-vous faire appel à l'un de nos collaborateurs ? avocats en Espagne? Alors n'hésitez pas à prendre contact sur. Nous sommes à votre disposition.
