Nous recevons de plus en plus de questions sur les conséquences (juridiques) de l'émigration en Espagne. Déménager en Espagne : à quoi faut-il faire attention ? Cependant, émigrer en Espagne a une signification différente pour chaque personne. Pensez à l'hivernage, à la 'le travail à domicileou d'y vivre de façon permanente. C'est pourquoi vous trouverez dans cet article quelques points d'intérêt pour la résidence à long terme en Espagne.
Numéro 1 : achat et vente du logement familial
L'achat d'un bien immobilier en Espagne diffère de l'achat d'un bien en Belgique ou aux Pays-Bas.
Si vous n'avez pas besoin de financement en Espagne, le processus d'achat peut être rapide. Il n'est pas rare qu'un achat soit conclu en moins d'un mois. Tenez-en compte si vous devez d'abord vendre un bien immobilier en Belgique ou aux Pays-Bas pour financer l'achat en Espagne. En effet, un crédit-relais est coûteux.
En savoir plus sur le processus d'achat en Espagne.
À l'inverse, un achat en Espagne peut facilement prendre 3 à 5 mois si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire espagnol. En effet, pour les non-résidents, l'analyse financière est plus longue. De plus, le processus de demande est différent, avec par exemple la venue d'un évaluateur sur place. Tenez-en compte si vous n'avez plus de logement disponible en Belgique ou aux Pays-Bas. Si la procédure de demande de prêt dure plus longtemps que prévu, vous aurez besoin d'un logement temporaire.
Pour en savoir plus sur les pièges d'une hypothèque espagnole, cliquez ici.
Question 2 : implications fiscales
Si vous passez plus de 183 jours par année civile en Espagne, vous êtes résident fiscal au sens de la réglementation nationale espagnole. Il convient également d'examiner la convention de double imposition, qui énumère d'autres critères permettant de déterminer si vous êtes ou non résident fiscal. Être résident fiscal signifie que l'Espagne est en principe autorisée à imposer vos revenus et vos biens dans le monde entier.
Plus précisément, il s'agit de l'impôt sur les revenus professionnels, impôt sur les plus-values et impôt sur la fortune. Il y a également des implications pour les droits de succession et de donation. Enfin, les règles fiscales diffèrent également d'une région autonome à l'autre. Il est souvent conseillé de planifier son émigration à l'avance, notamment en fonction des conséquences fiscales.
Par ailleurs, la situation fiscale est distincte de l'obligation de s'enregistrer en tant que résident en Espagne. À partir du moment où vous séjournez en Espagne pendant plus de trois mois consécutifs, vous devez vous enregistrer. registre.
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Point focal 3 : assurance maladie
Lorsque vous vous installez en Espagne, c'est-à-dire que vous émigrez effectivement, vous êtes couvert par l'assurance maladie espagnole.
En tant que retraité, vous pouvez bénéficier de l'assurance maladie belge et espagnole.
En principe, si vous n'êtes pas retraité, vous ne pouvez plus bénéficier des services médicaux gratuits en Belgique. Si vous travaillez dans le cadre d'un contrat de travail espagnol, vous êtes couvert par l'assurance maladie espagnole. Il en va de même si vous exercez une activité indépendante en Espagne et que vous y payez des cotisations sociales. Si vous n'êtes ni retraité ni travailleur, vous devez vous assurer vous-même.
En savoir plus sur l'assurance maladie à l'étranger.
Décision : s'installer en Espagne, à quoi faut-il faire attention ?
En pratique, s'installer en Espagne nécessite une planification préalable approfondie. Non seulement pour trouver un bien immobilier adéquat, mais surtout pour éviter toute conséquence fiscale négative.
Vous avez des questions sur le déménagement en Espagne ? Si c'est le cas, n'hésitez pas à contact sur.
