Le gouvernement d'Andalousie abandonne une nouvelle loi permettre la simple régularisation des habitations illégales. Le gouvernement vise principalement les urbanisations. Cet article vous en dira plus sur les possibilités offertes.
Quelles propriétés ?
En principe, il est possible de construire des maisons en contradiction avec le plan d'urbanisme (Plan général d'urbanisation) à régulariser. Le législateur vise en particulier les habitations situées dans des urbanisations. Il s'agit de groupes d'habitations qui partagent certaines dépenses et installations communes.
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Il existe toutefois quelques exceptions. Par exemple, seules les maisons existantes de plus de six ans sont éligibles. Les maisons situées dans des zones inondables ou protégées sont également exclues. En outre, la loi n'a aucun impact sur les procédures en cours.
Comment fonctionne la régularisation ?
Le pouvoir de cette loi est la rapidité. En effet, les municipalités ne doivent plus modifier le plan d'urbanisme pour légaliser une construction. Dans la pratique, cela prend des années. C'est pourquoi la loi parle de "assimilations"Le plan d'urbanisme local prévoit la création de zones résidentielles semi-urbanisées et de zones résidentielles non urbanisées. Cela permet aux municipalités d'aller plus vite.
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Vous pouvez demander une assimilation à votre commune. Sur la base du plan d'urbanisme, elle peut alors vérifier si la propriété remplit effectivement les conditions requises. Le coût de la procédure est à la charge du propriétaire, mais varie d'une commune à l'autre. En outre, le propriétaire doit également prendre des mesures pour que la maison ait un impact minimal sur son environnement.
Avantages de la régularisation ?
Après l'assimilation, vous pouvez faire enregistrer votre propriété dans le registre foncier espagnol. En outre, l'accès aux services publics est facilité. Vous ne risquez plus de faire l'objet d'une violation des règles de construction ou d'un ordre de démolition.
Le grand avantage, bien sûr, est de faciliter la vente. Les acheteurs ne seront pas découragés par l'illégalité de la construction.
