Que se passe-t-il si vous recevez un héritage en Espagne ? Si le testateur vivait en Belgique ou aux Pays-Bas, vous devrez régler la succession à la fois en Espagne et dans son pays d'origine. C'est pourquoi, dans ce billet, nous aborderons le processus pratique de règlement d'une succession en Espagne en 5 étapes.
La vidéo ci-dessous est une résumé de ce blog créé à l'aide de l'intelligence artificielle.
Étape 1 : collecte des documents nécessaires
La première étape consiste à préparer le dossier. Les documents nécessaires sont les suivants :
- Certificat de décès (international) ;
- copie de l'acte notarié de la propriété espagnole ;
- une copie récente de l'IBI/SUMA ;
- Acte de succession établi par un notaire belge, ou le certificat successoral européen établi par un notaire belge ou un testament espagnol ;
- l'acte de succession traduit et légalisé ou le certificat successoral européen traduit et légalisé ;
- Un relevé de compte de la banque espagnole indiquant le nom des titulaires et le numéro du compte bancaire ;
- de permiso de circulacíon (certificat d'immatriculation) et ficha technica (fiche technique) de la voiture.
NoteLe certificat européen de succession n'a pas besoin d'être traduit, mais les notariats espagnols exigent la traduction d'un affidavit.
Étape 2 : Déterminer ce qu'implique l'héritage en Espagne
Sur la base des documents susmentionnés, nous pouvons déterminer quels sont les actifs et les passifs qui font partie de la succession espagnole. Il s'agit généralement de biens immobiliers, de comptes bancaires et d'un moyen de transport.
L'évaluation du bien est purement administrative. La valeur de référence est la valeur minimale que nous sommes autorisés à inclure dans l'acte de succession. Les impôts sont calculés sur la base de la valeur de référence. Cette évaluation fiscale peut également être utilisée pour la déclaration de succession pour l'impôt flamand sur les successions.
Notele testateur s'avère parfois ne pas être le seul propriétaire du bien. En effet, l'enregistrement des informations relatives à la propriété n'est pas toujours à jour. Par exemple, un partenaire ou un parent prédécédé peut encore être enregistré comme propriétaire. Dans ce cas, il convient d'inclure les héritiers de tous les testateurs.
En savoir plus sur l'évaluation fiscale des biens immobiliers en Espagne.
Étape 3 : Rédaction de la procuration notariée
Grâce à une procuration notariée, nous pouvons représenter votre famille (les héritiers) en Espagne. Concrètement, avec une procuration, nous pouvons nous occuper des points suivants :
- demander des documents en souffrance aux agences gouvernementales et aux banques espagnoles ;
- demander des numéros NIE pour les héritiers ;
- Préparation et signature de l'acte ;
- le dépôt des différentes déclarations fiscales.
Nous pouvons faire exécuter une procuration notariée devant un notaire belge. Et sans la traduction assermentée de la procuration. De cette manière, le règlement d'une succession en Espagne peut se faire entièrement depuis la Belgique. Aucun membre de votre famille n'a donc besoin de se rendre en Espagne.
Pour en savoir plus sur la procuration notariée, cliquez ici.
Étape 4 : Calcul des taxes
Lors d'une succession en Espagne, il existe deux types d'impôts. Tout d'abord, il y a les droits de succession. En général, l'impôt sur les successions en Espagne pour les héritiers en ligne directe n'est pas très élevé. En effet, plusieurs régions autonomes prévoient des exonérations ou des réductions importantes. Prenons l'exemple de l'exemption de 1 000 000 d'euros en Andalousie.
Pour en savoir plus sur les droits de succession en Espagne, cliquez ici.
En outre, il existe une taxe municipale sur les plus-values ou plusvalia municipal. Il s'agit d'une taxe sur les plus-values cadastrales.
Pour plus d'informations sur la municipalité de plusvalia, cliquez ici.
NoteSi le testateur résidait en Flandre, les droits de succession flamands s'appliquent également aux biens situés en Espagne. Vous payez donc également des droits de succession flamands sur les biens situés en Espagne.
Étape 5 : Exécution de l'acte de succession en Espagne et de la déclaration de succession
La cinquième étape est la signature de l'acte de propriété devant un notaire espagnol. La déclaration et le paiement des taxes seront également effectués. Nous devrons également enregistrer vos nouveaux titres de propriété au bureau d'enregistrement, mettre à jour le compte bancaire espagnol et le certificat d'immatriculation de la voiture.
Vous êtes tenu de faire une déclaration de succession en Espagne dans les six mois Après le décès du testateur.
Vous trouverez ici des informations détaillées sur la déclaration de patrimoine en Espagne.
La succession passe-t-elle par un notaire belge ou espagnol ?
Si le testateur vivait en Belgique, vous vous adresserez d'abord à un notaire belge. Le notaire belge sera le certificat ou acte de succession rédiger. Sur la base de ce certificat ou de cet acte, le notaire espagnol répartira l'héritage en Espagne.
Si le testateur résidait en Espagne et ne possédait pas de biens en Belgique, seul un notaire espagnol sera nécessaire.
Quand puis-je vendre les biens de la succession ?
Vous pouvez vendre le bien dès que la succession a été réglée et que vous en êtes le propriétaire enregistré.
Vous avez des questions sur un héritage en Espagne ou sur la façon dont vous pouvez l'obtenir ? le règlement d'une succession en Espagne ? Si oui, n'hésitez pas à contact inclure.
