Le gouvernement espagnol a présenté un projet de loi visant à réglementer davantage les locations de vacances et les locations saisonnières. Ce projet prévoit la création d'un registre national des locations de courte durée.
Bureau numérique pour l'enregistrement des locations
Il y aura un portail/registre national sur lequel les propriétaires seront obligés d'enregistrer un bien ou une chambre. Cette obligation s'appliquera aux locations de vacances et aux locations saisonnières annoncées en ligne. Les plateformes comme Airbnb, ainsi que les agences de location, devront veiller à ce que les annonces ne soient placées qu'avec un numéro d'enregistrement valide.
Processus d'enregistrement
Chaque objet loué se voit attribuer un numéro d'enregistrement unique, délivré par le registre de la propriété ou le registre du commerce (par exemple, pour un bateau). Ce numéro est nécessaire pour proposer des services de location en ligne.
Échange d'informations
Le système partagera des données telles que l'adresse de la propriété louée et le nombre de locataires chaque mois avec des organismes nationaux et européens, tels que l'Institut statistique espagnol et Eurostat, afin de surveiller l'impact des locations de courte durée sur le marché du logement.
Réglementation et contrôle
Les plateformes doivent effectuer des contrôles réguliers pour s'assurer que les propriétaires respectent les règles. Si un propriétaire ne respecte pas les règles, le numéro d'enregistrement est suspendu et les plateformes doivent supprimer les annonces correspondantes.
Obligation pour les propriétaires
Les propriétaires doivent obtenir et tenir à jour le numéro d'enregistrement, et mettre à jour les informations relatives à la location en temps voulu. Ils sont également tenus de fournir aux autorités toutes les informations nécessaires concernant le logement. Par exemple, le nombre maximum de locataires, l'adresse, les équipements, les détails du permis de location, etc. Le numéro d'enregistrement doit être renouvelé chaque année.
Décision préliminaire
Bien sûr, il ne s'agit que d'un projet de loi, mais il donne une orientation claire vers laquelle la législation évoluera. Non seulement les propriétaires se verront imposer une charge administrative supplémentaire, mais les plateformes et les agences de location devront également surveiller de plus près le respect des règles et seront conjointement responsables des logements proposés par leur intermédiaire.
