Lettre d'information février 2020|Dans notre précédent bulletin d'information vous lirez que, sous réserve de planification, vos héritiers pourront économiser des droits de succession en achetant une propriété espagnole. C'est pourquoi, aujourd'hui, nous vous expliquons plus en détail le régime de l'impôt sur les successions. principales préoccupations dans le processus d'achat en Espagne.
Le marché immobilier en Espagne n'est pas réglementé. En outre, le notaire espagnol ne protège pas vos intérêts. Cela entraîne souvent des problèmes inattendus.
Prenons un exemple :
- le vendeur n'est pas (encore) un propriétaire officiel
- il n'y a pas de certificat de conformité
- il y a des violations des règles de construction
Vous pouvez éviter ces surprises.
Vous avez une maison ou un appartement en vue ? Demandez d'abord une option écrite. Pendant le délai d'option, qui est généralement d'un mois, vous ferez procéder à un état des lieux. Après cet état des lieux, nous pourrons rédiger le compromis. Ce n'est qu'au moment de la signature que vous versez l'acompte de 10%.
Ainsi, nous pouvons résoudre les problèmes à temps sans vous faire courir de risques. Confianz vous assiste à chaque étape du processus d'achat.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur le processus d'achat en Espagne ? Voici une feuille de route pratique.
Quels sont les coûts supplémentaires liés à un achat ?
Pour une revente, le coût dépend de la région autonome. Les droits d'enregistrement (ITP) varient entre 8% et 11%. La Catalogne et la Costa Blanca sont plus chères que la Murcie ou l'Andalousie, par exemple.
Si vous achetez une nouvelle construction, vous paierez la TVA sur le territoire espagnol 10%. Il existe également un droit de timbre (AJD). Ce droit de timbre varie également selon les régions autonomes et s'élève à environ 1,5%.
À ces taxes s'ajoutent des frais supplémentaires. Citons, par exemple, les frais de notaire et d'enregistrement.
Pour en savoir plus sur les coûts d'acquisition, voir
Vous achetez sur plan : quels sont les pièges ?
Le point clé d'un plan d'achat est une garantie bancaire. Cette garantie protège vos paiements au promoteur. Une garantie bancaire aux frais du promoteur est exigée par la loi. Mais dans la pratique, on constate que les promoteurs ne respectent pas toujours cette obligation.
En savoir plus sur l'achat d'une nouvelle construction en Espagnee
