Récupéré de 2 janvier 2025 une nouvelle obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée en Espagne. Une obligation d'enregistrement s'appliquera aux propriétaires de biens immobiliers résidentiels qui (souhaitent) louer leur bien par le biais de contrats à court terme. Vous trouverez ci-dessous tout ce qu'il faut savoir sur cette nouvelle réglementation.
Quels sont les baux soumis à l'obligation d'enregistrement ?
L'obligation d'enregistrement s'applique si vous souhaitez louer votre bien à court terme et en faire la publicité en ligne. Les contrats à court terme comprennent tous les baux résidentiels qui sont Pas de location de maison des préoccupations, comme par exemple :
- Location saisonnièreIl peut s'agir par exemple de travailleurs résidant temporairement dans une région.
- Location de vacancesLes logements de vacances et les appartements pour les touristes.
Important : chaque logement doit être enregistré séparément. Par exemple, si vous louez plusieurs chambres séparément dans une même propriété, vous devez inscription séparée pour chaque chambre demande.
Dans quelles régions cette obligation s'applique-t-elle ?
Ces règlements s'appliquent national et est en vigueur sur l'ensemble du territoire de l'Union européenne. Espagneindépendamment de la région autonome.
Comment enregistrer ma propriété ?
Les détails de la procédure d'enregistrement sont encore en cours d'élaboration, mais dans les grandes lignes, les dispositions suivantes s'appliquent :
- Vous enregistrez votre bien via le compteur numériqueLe site web de la Commission européenne : Ventanilla Única Digital de Arrendamientos (plateforme en ligne de la Commission européenne). registre des propriétés).
- Pour les locations de vacances, vous devez également inclure votre permis de location que vous avez déjà téléchargé via la fonction procédure régionale obtenu.
Que se passe-t-il après l'inscription ?
Après l'inscription, vous recevrez un numéro d'enregistrement unique qui doit être obligatoirement mentionnée dans toute publication en ligne de votre logement.
Ce numéro est valable un an et peut être renouvelé chaque année.
Comment s'inscrire ?
Il reste à voir comment la procédure d'enregistrement fonctionnera dans la pratique. Vous devrez enregistrer votre propriété via un guichet numérique en ligne (Système d'alerte numérique pour les entreprises) de l registre des propriétés.
Cet enregistrement intervient donc après la procédure régionale. Pour les locations saisonnières, vous devez également tenir compte de l'obligation d'enregistrement de la caution locative.
