Lorsque vous héritez d'un bien immobilier au Portugal, trois points sont importants d'un point de vue juridique : le droit de succession applicable, les droits de succession portugais et les droits de succession flamands. Cet article expliquera donc brièvement ces trois points.
La loi applicable en matière de succession
Le droit successoral applicable détermine en soi qui recevra quels biens lors de l'ouverture d'une succession. Si le testateur possède des biens au Portugal, le droit successoral portugais ne s'appliquera pas nécessairement. En effet, c'est le pays dans lequel le testateur a sa résidence permanente qui détermine le droit successoral applicable. Cela signifie que si vous êtes un résident belge ayant une résidence secondaire au Portugal au moment de votre décès, le droit successoral belge s'appliquera à la succession portugaise.
En revanche, si vous êtes un Belge résidant au Portugal, tous vos biens seront répartis conformément au droit successoral portugais. En d'autres termes, vos héritiers seront confrontés au droit successoral portugais, qui prévoit également un système d'héritiers réservataires. Vous pouvez toutefois éviter le droit successoral portugais en rédigeant un testament (portugais) dans lequel vous optez pour le droit successoral du pays dont vous avez la nationalité. Ce testament doit être inscrit au registre portugais des testaments.
Les droits de succession sont distincts du droit des successions. Vous devez payer les droits de succession portugais, que le testateur ait ou non résidé au Portugal. En cas de décès d'un résident belge possédant des biens au Portugal, les héritiers paient des impôts sur les biens situés au Portugal.
Le processus d'achat au Portugal expliqué.
L'impôt sur les successions au Portugal
En 2004, l'impôt portugais sur les successions a été techniquement aboli mais remplacé par un impôt sur les transactions, le Imposto do Selo. Cet impôt s'applique également aux successions. En principe, il y a un taux forfaitaire de 10% sur la valeur de la succession, mais le conjoint survivant du testateur, les enfants, les petits-enfants et les parents sont exonérés. Il existe également des exemptions possibles en fonction du type de biens, par exemple des objets personnels, des indemnités d'assurance-vie, etc.
Droits de succession en Flandre
Si le testateur est un ressortissant résidant en Flandre, la succession sera soumise aux droits de succession flamands. Cela inclut les biens situés à l'étranger, y compris les biens portugais. La résidence secondaire au Portugal sera donc prise en compte pour le calcul des taux progressifs en Flandre. Toutefois, vous pourrez déduire les droits de succession dus au Portugal des droits de succession dus en Flandre, mais en raison de l'exonération au Portugal, cette déduction est souvent nulle.
L'un des moyens d'éviter les droits de succession en Flandre est la achat fractionné.
