Il est souvent demandé d'inclure les clauses ci-dessous dans une procuration notariée.
- Une clause garantissant que la procuration n'est utilisée qu'avec votre consentement écrit. Cette clause n'est pas utile. Si une procuration notariée stipule qu'elle ne peut être utilisée qu'avec un consentement écrit préalable, un consentement notarié devra être renotarisé auprès d'un notaire avant chaque action. Cela nuit à l'utilité de la procuration notariée et engendre des coûts inutiles. Une telle clause n'est pas non plus nécessaire : une procuration ne peut être utilisée qu'avec votre consentement. Ce n'est pas parce que vous donnez une procuration que le mandataire est également autorisé à exercer tous les pouvoirs mentionnés dans la procuration. Bien entendu, nous n'utilisons ces pouvoirs qu'après votre confirmation écrite préalable.
- En cas d'achat d'une nouvelle construction : la spécification du bien à acheter. Lors de l'achat d'un bien sur plan, il n'est pas possible d'inclure les détails spécifiques du bien. En effet, il n'existe qu'une désignation commerciale du bien. Cette désignation commerciale n'a aucune valeur juridique dans l'acte de vente notarié. Après la livraison du bien, une description légale et un numéro de finca seront attribués au bien. C'est sur la base de cette description légale et de ce numéro de finca que le bien sera inclus dans l'acte de vente. Au moment de la signature de la procuration notariée, ces détails ne sont pas encore connus.
