Exemption de permis environnemental : tous les travaux ne nécessitent pas de permis environnemental. En outre, une simple notification suffit dans certains cas. Cet article vous donne plus d'informations sur les situations où vous ne devez pas demander de permis.
Quels sont les actes exemptés ?
Par exemple, les actes suivants, entre autres, sont généralement exemptés d'autorisation :
- Travaux d'entretien tels que le remplacement du plâtre endommagé ou des tuiles cassées, le remplacement des fenêtres cassées par des fenêtres identiques, la peinture ou le badigeonnage des façades, le remplacement des portes intérieures ou extérieures,...
- Une rénovation sans expansion de volume et sans travaux de stabilité. Dans ce dernier cas, il s'agit de ne pas toucher aux murs intérieurs porteurs. Cela comprend, par exemple, l'installation d'une nouvelle salle de bains ou d'une nouvelle cuisine et l'aménagement de chambres dans les combles.
Quelles œuvres dois-je signaler ?
Les actions suivantes, entre autres, nécessitent généralement que vous déposiez une notification :
- Rénovation intérieure impliquant de toucher des murs intérieurs porteurs.
- Installation de fenêtres de toit lorsque la structure porteuse du toit est modifiée.
- Installation d'une extension de moins de 40 mètres carrés.
- La création d'une maison de soins.
Conditions particulières d'exemption ou de notification
L'application de l'exonération ou de la notification est généralement soumise à des conditions particulières. Par exemple, vous ne pouvez pas les appliquer pour changer la fonction d'une propriété. Les exonérations ou les notifications ne peuvent pas non plus être utilisées pour créer plusieurs unités d'habitation dans une propriété existante.
Les actes ne peuvent pas non plus entrer en conflit avec un plan d'aménagement du territoire, un permis de lotir ou les conditions d'un permis accordé antérieurement. Enfin, les actes ne doivent pas affecter les monuments protégés, entre autres.
Dans les cas susmentionnés, vous devez toujours demander un permis.
Remarque : la municipalité peut imposer des conditions de plus en plus strictes à ces actes. Par exemple, elle peut stipuler que pour certains actes exemptés, une notification doit toujours être effectuée. La municipalité peut également imposer que pour certains actes nécessitant une notification, un permis soit toujours requis.
En savoir plus sur la procédure de demande de permis environnemental.
Mise à jour : modification de l'exemption et de la notification du permis environnemental par le décret collectif sur l'environnement
Les Décret de collecte Environnement prévoit une modification profonde des actes nécessitant une exemption ou une notification. Les municipalités ne pourront plus stipuler que certains actes exemptés nécessitent tout de même une notification. Elles ne pourront pas non plus stipuler qu'un permis est nécessaire pour certains actes soumis à notification. Elles ne pourront prévoir une obligation de permis supplémentaire que pour certains actes limitativement énumérés. Le gouvernement flamand doit encore développer cet amendement. Il doit également déterminer la date d'entrée en vigueur de l'amendement. D'ici là, l'ancien système restera d'application.
Exemption de permis environnemental : décision
Comme la commune peut imposer des conditions plus strictes, il ne faut pas partir du principe qu'un acte est exonéré. Nous vous recommandons de toujours prendre contact avec la municipalité avant d'entreprendre des travaux.
Vous avez des questions sur la demande de permis d'environnement ? N'hésitez pas à contacter contact contactez notre avocat spécialisé en droit de l'environnement.
Dernière mise à jour : juillet 2024
