Mise à jour : 14 juin
En raison du virus Corona, le 14 mars 2020, la Déclaration de l'état d'urgence en Espagne.
Mise à jour : il sera possible de voyager à partir de la Belgique (au sein de l'UE) à partir du 15 juin. D'après une annonce du gouvernement espagnol Les frontières espagnoles sont ouvertes aux ressortissants de l'UE sans obligation de quarantaine à partir du 21 juin.
On peut toutefois espérer que les phases seront appliquées et évaluées par région autonome, sans calendrier fixe. Après tout, les régions de la Costa Blanca, de Murcie, des Baléares, des Canaries et de l'Andalousie n'ont pas été aussi durement touchées que, par exemple, Madrid et la Catalogne. Il est possible que la situation dans ces régions évolue plus rapidement.
Sur la base de notre corona advice line (corona@confianz.be), nous avons dressé une liste des questions les plus courantes.
1. Qu'en est-il de l'achat ou de la vente de ma propriété espagnole ?
Mise à jour : Nous assistons à nouveau à une "normalisation" du fonctionnement quotidien des notaires.
Impossible de se présenter en personne devant le notaire espagnol ? Lire les options ici.
Confianz sera bientôt et notifier personnellement Sur l'impact concret de l'état d'urgence en Espagne sur votre dossier.
2. Applications NIE
Le consulat d'Espagne à Bruxelles rouvrira ses portes à partir du 12 mai. Les rendez-vous existants seront reportés. Vous serez contacté à ce sujet.
Le port d'un masque buccal est obligatoire à l'intérieur du consulat. Les formulaires doivent être remplis à l'avance et ne peuvent pas l'être dans la salle d'attente.
3. Qu'en est-il des conditions de mon contrat d'achat ?
Si vous devez vous rendre prochainement chez un notaire en Espagne, nous vous recommandons deux options.
- Vous modifiez la date limite d'exécution de l'acte, par exemple à la fin de l'année. fermeture + 45 jours.
- Soit travailler avec une procuration notariée auprès d'un notaire belge. Un notaire belge maîtrisant la langue espagnole peut établir une procuration en espagnol.
Vous pouvez également prendre en compte les mesures corona dans les nouveaux contrats d'achat.
3. Comment ouvrir un compte bancaire en Espagne ?
Dans certaines banques espagnoles, comme Banco Sabadell par exemple, il n'est temporairement plus possible d'ouvrir un compte à distance. Vous ne pourrez ouvrir un compte à distance que par l'intermédiaire d'un procuration notariale à votre conseiller. Ceci afin de garantir l'application de la législation espagnole en matière de lutte contre le blanchiment d'argent.
4. Puis-je continuer à me rendre dans ma seconde résidence ?
Pour l'instant, vous n'êtes pas autorisé à entrer en Espagne pour vous rendre à votre résidence secondaire. Cela changera à partir du 22 juin.
5. Je suis résident espagnol. Puis-je quand même me rendre en Espagne ?
Si vous êtes résident espagnol, vous pouvez retourner à votre résidence espagnole. Vous aurez besoin de votre carte d'identité belge ou de votre carte de transport ainsi que de votre résidence (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión (Certificat d'enregistrement de citoyen de l'Union)).
6. Je déménage en Espagne, mais je ne suis pas encore résident. Puis-je entrer en Espagne ?
Si vous ne résidez pas encore en Espagne mais que vous avez des projets concrets de déménagement, vous pouvez supposer que vous ne pouvez pas entrer en Espagne.
Il existe une exception pour les cas de force majeure. Toutefois, vous devez prouver la situation de force majeure par écrit. À l'heure actuelle, il n'est pas certain qu'un déménagement prévu soit considéré comme une situation de force majeure. Les chances sont toutefois minces.
Si vous êtes dans une situation de relocalisation, vous pouvez également contacter le service d'assistance téléphonique de la région autonome de votre futur lieu de résidences.
Dans tous les cas, il est recommandé d'utiliser l'option conseils aux voyageurs du SPF Affaires étrangères suit. Pour l'instant, il est préférable de rester en Belgique en raison du confinement strict et des services limités en Espagne.
7. Qu'en est-il des procédures d'immigration en cours ?
Tous les rendez-vous avec le bureau de l'immigration ont été suspendus ou reportés. Il en va de même pour les procédures en cours. Les nouveaux rendez-vous ne sont prévus que pour le mois de septembre.
8. J'ai un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole. Vais-je bénéficier d'un délai de paiement ?
Si vous êtes résident espagnol, vous pouvez bénéficier d'un arrêt ou d'un report sans intérêt d'un mois pour un prêt hypothécaire sur votre maison familiale. Il existe toutefois certaines conditions, telles qu'une réduction des revenus (familiaux) d'au moins 40%. Vous avez le temps de faire votre demande dans les 15 jours suivant l'expiration de la situation d'urgence.
Les non-résidents ne peuvent pas bénéficier du gel des paiements. Il est toutefois recommandé de contacter votre banque espagnole pour discuter de vos options.
9. Je loue une propriété en Espagne. Dois-je encore payer un loyer ?
Si vous louez auprès d'une entreprise publique ou d'un propriétaire possédant plus de 10 logements (sans compter les garages et les débarras) ou des logements d'une superficie totale de 1 500 m2, deux possibilités s'offrent à vous. Soit vous continuez à ne payer que la moitié du loyer pendant 4 mois. Soit vous convenez d'un paiement différé.
Une condition importante est que vous subissiez une perte de revenus significative. En outre, le régime ne couvre que votre maison familiale. Les résidences secondaires ne sont pas couvertes par le régime.
Les expulsions ne sont temporairement pas autorisées pour les locataires ayant subi une perte importante de revenus.
