En tant que propriétaire d'une résidence secondaire en Espagne, vous devez tenir compte d'un certain nombre de taxes. En soi, le montant de ces taxes n'est pas trop élevé, mais les coûts s'accumulent rapidement si vous oubliez de les payer. Cet article en dit plus sur l'oubli des taxes espagnoles.
Tout d'abord, un aperçu des impôts les plus courants
Vous possédez une résidence secondaire en Espagne et ne la louez pas ? Dans ce cas, vous devrez généralement vous acquitter de trois taxes.
- Les IBIIl s'agit d'une taxe municipale annuelle qui peut être domiciliée sur votre compte bancaire. Le débiteur de cette taxe est le propriétaire du bien immobilier au 1er janvier. La collecte a lieu pendant la période août-octobre. Aucune déclaration n'est requise. Dans la province d'Alicante, l'IBI est connu sous le nom de SUMA.
- Les basuraIl s'agit essentiellement d'une redevance pour la collecte des déchets. Dans certaines régions, vous pouvez payer la basura par le biais de la facture d'eau.
- Impôt national des non-résidents : cet impôt est basé sur la valor catastral ou la valeur cadastrale de votre propriété. La base imposable dépend de la commune. Si la valor catastral n'a pas été révisée au cours des 10 dernières années, la base imposable est de 2% de la valeur cadastrale. Dans le cas contraire, elle est de 1,1%. Le taux est de 19% pour les résidents de l'UE. La différence avec les deux taxes précédentes est que vous elle-même doit déposer une déclaration annuelle avant le 31 décembre.
En savoir plus sur les taxes espagnoles sur les résidences secondaires.
Que se passe-t-il si vous n'avez pas déposé de déclaration d'impôt ?
Tout d'abord, il y a l'intérêt de négligence sur l'impôt dû. Aujourd'hui, il s'agit de 3,75% par an. En outre, l'impôt à payer est majoré d'une pénalité. Si vous êtes en retard de plus de 12 mois, la pénalité s'élève à 20% du montant dû. En outre, cette pénalité est assortie d'un intérêt de négligence. Le coût d'une déclaration d'impôt tardive peut donc s'élever rapidement.
Sur combien d'années les autorités fiscales espagnoles peuvent-elles remonter ?
Les Autorités fiscales espagnoles peut remonter jusqu'à 4 ans en arrière. Vous ne devez donc produire des déclarations que pour les 4 dernières années.
Noteune déclaration est faite par personne. Ainsi, si deux personnes possèdent un bien immobilier, il y a deux déclarations par an.
Quel est le coût annuel d'un second séjour en Espagne ?
Qu'en est-il de la Belgique ?
En Belgique, depuis 2021, vous devez attribuer un revenu cadastral (KI) à vos biens étrangers. Sur la base de la valeur actuelle, vous pouvez calculer le KI étranger et le déclarer à l'impôt des personnes physiques.
En savoir plus sur le KI étranger.
Décision
Normalement, vous ne pouvez pas oublier l'IBI et la basura. Après tout, ces impôts sont payés automatiquement chaque année. L'oubli des impôts espagnols est donc plus probable dans le cas de l'impôt des non-résidents. En soi, cet impôt n'est pas très élevé, mais son coût peut rapidement s'accumuler.
Vous avez des questions concernant votre déclaration d'impôt espagnole tardive ? Nous sommes à votre disposition.
