En raison de la pandémie, la région autonome d'Andalousie a réduit les droits d'enregistrement d'un taux progressif entre 8% - 10% à un taux forfaitaire de 7% jusqu'au 31 décembre 2021. Le droit de timbre est également passé de 1,5% à 1,2%. La mesure restera également en vigueur au-delà du 31 décembre 2021. Et ces droits de mutation réduits en Andalousie restent valables indéfiniment.
Mesure d'aide lors de la crise de Corona
La réduction a été introduite à l'origine en tant que mesure de faveur pour la crise de corona. En raison des blocages, plusieurs transactions immobilières ont été suspendues. Pour soutenir le marché immobilier, la Junta a réduit les droits d'enregistrement jusqu'au 31 décembre 2021. Cette mesure a permis de réaliser de belles économies.
Rush en conséquence
En raison de cette mesure de faveur, notre bureau a observé une forte pression pour exécuter les actes avant la fin de l'année 2021. Nous constatons également que les différents services du NIE dans la province de Malaga sont surchargés, de sorte que les acheteurs potentiels tardent à obtenir leur numéro NIE. Ces acheteurs n'ont plus rien à craindre.
En savoir plus sur le numéro NIE.
Mesures étendues
Heureusement, la Junta d'Andalousie a publié la prolongation indéfinie des taxes réduites. Cela signifie que l'ITP et l'AJD resteront également à 7% et 1,2% respectivement après le 31 décembre.
La publication officielle est disponible ici.
Droits de mutation en Andalousie : des économies concrètes
Plus précisément, le PTI reste fixé à 7% du prix d'achat. Cela se traduit donc par des économies pour les biens en revente.
La DJA - qui s'applique aux nouvelles constructions - reste à 1,2%. La TVA reste à 10%.
Un exempleVous achetez un bien immobilier en revente au prix de 600 000 euros. En temps normal, le IPT plus de 50 000,00 euros. Cependant, aujourd'hui, le PTI est de 42 000,00 euros. Si vous achetez un nouveau bâtiment, vous payez le droit de timbre en plus de la TVA 10%. Dans ce cas, la nouvelle législation prévoit une économie de 1.800,00 EUR.
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