En raison des mesures corona, il n'est pas évident de se rendre en Espagne à court terme. Mais que faire si vous devez vous présenter d'urgence devant un notaire espagnol ? Ce n'est pas une option évidente en ces temps étranges. C'est pourquoi cet article présente deux alternatives.
1. Une procuration notariée
La signature par procuration notariée est la méthode classique. Vous donnez ainsi une procuration à votre représentant, par exemple votre conseiller ou un membre de votre famille, pour signer un acte notarié en votre nom et pour votre compte.
Cette procuration est donc obligatoirement notariée. Cela signifie que vous devez vous présenter devant un notaire pour établir une procuration valable.
En savoir plus sur les avantages d'une procuration notariée.
2. Une présomption de procuration
La deuxième option est une présomption de procuration ("Mandato Verbal"). Cela permet à votre avocat de signer un acte authentique pour vous sans procuration notariée. Vous devez ensuite ratifier l'acte signé. Vous pouvez le faire au moyen d'une procuration notariée ou en signant un acte de ratification en personne dans un bureau de poste. Notaire espagnol.
Un exemple. Supposons que vous deviez vous rendre prochainement en Espagne pour signer l'acte de vente en personne. Les circonstances font que le voyage n'est pas possible. Vous n'avez pas non plus le temps de faire établir une procuration notariée. Cela prend en général deux semaines.
Dans ce cas, vous pouvez désigner votre conseil pour signer l'acte par l'intermédiaire d'un mandato verbal. Ensuite, vous pouvez ratifier la vente. Pour ratifier, vous avez également deux possibilités. Soit en faisant établir une procuration notariée. Soit en vous présentant en personne devant un notaire espagnol. L'acte de ratification coûte environ 150 euros.
Vos titres de propriété ne seront enregistrés que dans le Bureau d'enregistrement après l'acte de ratification. Mais attention, vous devez payer la totalité du prix d'achat au moment de l'acte de vente.
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