A Casa Rural est une maison rurale que vous pouvez louer pour vos vacances. Le concept est similaire à celui d'un gîte français ou d'un chalet dans les Ardennes. Parfois, les propriétaires vivent également dans la propriété ou le petit déjeuner est fourni comme dans un B&B. Cet article traite des obligations liées à la location d'une Casa Rural pour commencer dans la Comunidad Valenciana.
Pas sur la côte
Il va sans dire qu'un Casa Rural doit se trouver dans une zone rurale. Si vous louez un bien situé dans la zone côtière, ce bien ne peut pas être considéré comme une Casa Rural. Si vous cherchez une propriété à louer en tant que Casa RuralIl ne faut donc pas chercher dans les communes situées le long de la côte.
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Activités autorisées
Lorsque vous obtenez l'autorisation de faire une Casa Rural vous pouvez louer l'ensemble de la propriété ou certaines chambres pour de courtes périodes. En outre, vous pouvez également servir le petit-déjeuner, à condition de disposer d'une licence de restauration. Enfin, vous pouvez également proposer des services de nettoyage dans les parties louées. Dans ce cas, il s'agit en fait de l'exploitation d'une chambre d'hôtes.
Voici quatre conseils pour créer une chambre d'hôtes à l'étranger.
Conditions générales d'un Casa Rural
Tout d'abord, la maison doit avoir un caractère traditionnel. Le "caractère traditionnel" est déterminé de manière autonome par la municipalité. Une nouvelle construction de style moderne n'est pas possible.
En outre, la propriété peut avoir un maximum de deux étages et un maximum de 16 personnes peuvent y séjourner en même temps. Enfin, il est obligatoire de fournir des informations sur les attractions locales, les pharmacies et les institutions bancaires, par exemple au moyen de brochures.
Conditions techniques d'une Casa Rural
Il doit y avoir une connexion électrique stable (ce qui n'est pas toujours garanti dans la zone agricole espagnole). La propriété doit également disposer d'eau potable. Vous devez également veiller à la présence d'un système d'évacuation des eaux usées agréé, tel qu'une fosse septique certifiée.
Le logement doit disposer d'un système de chauffage pour les pièces communes et individuelles. La cuisine et les salles de bains doivent être équipées d'un système de ventilation. Enfin, il doit y avoir une connexion téléphonique.
Les parties communes doivent également remplir certaines conditions. Par exemple, il doit y avoir 2 m² d'espace disponible par personne dans la salle à manger/salon, avec un minimum de 14 m². Les chambres doivent être isolées contre le bruit.
Conditions de sécurité d'un Casa Rural
Les principales exigences sont que la propriété dispose d'une trousse de premiers soins et qu'elle soit à l'épreuve du feu. Comme des incendies de forêt peuvent parfois se produire à l'intérieur de l'Espagne, la propriété doit également être protégée contre ce risque. Renseignez-vous auprès de la municipalité locale.
Comment une licence pour un Casa Rural applications ?
Demande de licence pour un Casa Rural se déroule en deux étapes.
Tout d'abord, vous devrez demander un permis à la municipalité locale par l'intermédiaire d'une Déclaration de responsabilité. Si votre propriété est effectivement située dans une zone agricole (une ferme), vous aurez besoin d'un permis supplémentaire Déclaration l'Interés Comunitario nécessaire. Par cette demande, vous sollicitez l'autorisation de déroger aux plans d'aménagement du territoire. Dans ce cas, le terrain doit avoir une superficie d'au moins 5 000 m².
Dans un deuxième temps, vous devez enregistrer votre propriété dans le registre de l'état civil. Registro del Servicio Territorial de Turismo.
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