Quand puis-je commencer les travaux ? C'est une question que nous recevons régulièrement. La réponse à cette question dépend de plusieurs facteurs. Par exemple, elle dépend de l'existence ou non d'un recours contre le permis. Le moment de l'affichage joue également un rôle important. Dans cet article, nous abordons donc les principales règles relatives au caractère exécutoire d'un permis.
Règle 1 : Le permis est en principe exécutoire 35 jours après le premier jour d'affichage.
Lorsque vous obtenez un permis, vous devez toujours le faire savoir en affichant ce permis. Concrètement, cela signifie que vous devez apposer une affiche jaune de format A2 pendant 30 jours. Vous devez le faire à l'endroit où vous exécutez le permis. En général, la commune vous fournira cette affiche jaune. Si aucun recours n'est introduit, vous pouvez alors utiliser le permis pendant 35 jours après le premier jour d'affichage.
Pour plus d'informations sur l'affichage de l'affiche jaune, cliquez ici.
Règle 2 : Un recours auprès de la province suspend le caractère exécutoire du permis.
À partir du moment où le permis est affiché, les résidents locaux ont 30 jours pour contester le permis environnemental. Pour ce faire, ils peuvent introduire un recours auprès de la province. La personne qui introduit ce recours auprès de la province est tenue de vous en informer. En effet, un tel recours suspend le caractère exécutoire d'un permis. Concrètement, cela signifie que vous ne pouvez pas utiliser le permis tant que la province n'a pas statué sur le recours.
Voici quelques conseils pratiques pour contester un permis de construire.
Règle 3 : Un permis accordé en appel est en principe immédiatement exécutoire
Si la province délivre à nouveau la licence en degré d'appel, vous pouvez utiliser cette licence immédiatement. Il n'y a pas de délai d'attente. La suspension de la force exécutoire est levée immédiatement. Toutefois, si un permis a été accordé, vous devez l'afficher à nouveau. Par la suite, les riverains disposent de 45 jours pour introduire un recours auprès du Council for Permit Disputes (Conseil pour les litiges relatifs aux permis).
Règle 4 : Pendant la procédure devant la Licensing Disputes Board, la licence reste en principe exécutoire.
Au cours de la les procédures devant la Licensing Disputes Board en principe, la licence reste applicable. Par conséquent, si un voisin a introduit un recours auprès du Conseil, vous pouvez continuer à utiliser le permis. Ceci à moins que le Conseil ne suspende le permis à la demande du voisin. Le cas échéant, le voisin peut également demander au tribunal civil d'arrêter temporairement les travaux dans l'attente d'une décision du Conseil.
Règle 5 : L'exécution d'une licence au cours d'une procédure devant la Licensing Disputes Board se fait toujours à vos risques et périls.
Si le permis n'est pas suspendu, sa mise en œuvre pendant la procédure devant le Conseil se fait toujours à vos risques et périls. En effet, si le Conseil annule le permis par la suite, vous risquez de vous retrouver avec une construction sans permis. Si les riverains sont gênés par cette construction, ils peuvent également demander sa démolition devant les tribunaux civils.
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