Squatters, ou okupasest un phénomène qui se produit dans de nombreuses villes d'Espagne. C'est un problème qui touche de nombreux propriétaires et qui peut entraîner des problèmes financiers et juridiques. Dans la pratique, cependant, il faut nuancer le problème : dans les nouveaux bâtiments, par exemple, on ne voit pratiquement pas de cas de squatters.
Une fois qu'un squatter occupe votre logement, il est extrêmement difficile de le faire expulser. Par exemple, vous n'aurez plus accès à votre logement et vous ne pourrez pas couper les services publics. Pour expulser des okupas, vous devrez entamer une procédure judiciaire. Il est donc préférable de prévenir les squatters. Voici cinq conseils pour éviter les squatters.
La vidéo ci-dessous est une résumé de ce blog créé à l'aide de l'intelligence artificielle.
1. Vérifier les procès-verbaux de l'association des copropriétaires
Avant d'acheter un bien immobilier dans une urbanisation ou un appartement, il est important de faire vérifier les procès-verbaux de l'association des copropriétaires. En général, sur la base des arriérés de paiement des propriétaires, vous pouvez estimer si un bien immobilier est squatté. Il est également souvent signalé qu'il y a des squatters dans le complexe. Dans le cadre des contrôles légaux, nous enquêtons et interrogeons l'association des copropriétaires pour savoir s'il y a eu ou non des problèmes de squatters dans le passé. Cela peut vous aider à prendre une décision éclairée avant d'acheter le bien.
2. Remplacer les serrures immédiatement après l'achat
L'une des premières mesures à prendre après l'achat d'un bien immobilier est de remplacer les serrures. C'est particulièrement important si le bien a déjà été occupé ou si d'autres personnes vivent dans l'immeuble. Dans les immeubles d'habitation en particulier, plusieurs personnes peuvent détenir des clés. Pensez aux différents agents immobiliers, aux anciens propriétaires, au syndic, etc. Le remplacement des serrures empêchera toute autre personne d'avoir accès au bien. Le remplacement des serrures empêchera toute autre personne d'avoir accès à l'immeuble. Une fois l'immeuble verrouillé avec de nouvelles serrures, les risques de visiteurs indésirables sont déjà réduits.
3. Installer un système d'alarme
L'installation d'un système d'alarme est un autre moyen important d'éviter les squatters. Celui-ci peut contribuer à dissuader les squatters et vous avertir à temps si quelque chose de suspect se produit. Assurez-vous que l'alarme fonctionne correctement, qu'elle dispose d'une connexion internet stable et qu'elle est suffisamment bruyante pour alerter les voisins et les habitants des environs en cas d'effraction. Il est également recommandé d'opter pour un système d'alarme surveillé 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, ainsi que pour une station de surveillance. Si l'internet est interrompu et que vous ne pouvez pas surveiller la propriété, il peut être utile de demander à un voisin, une connaissance ou un ami de visiter la propriété de temps en temps.
4. Veillez à ce que votre propriété ait l'air habitée
Si votre propriété a l'air habitée, cela dissuadera les squatters. Par exemple, veillez à ce que la piscine et le jardin soient régulièrement entretenus.
5. Appeler immédiatement la police
Une fois l'intrusion signalée, il est essentiel d'appeler immédiatement la police. Les Après tout, les premières 48 heures sont cruciales, car ensuite, vous ne pourrez faire expulser les squatters qu'au moyen d'une procédure judiciaire, ce qui coûte beaucoup d'argent, de maux de tête et de temps. Plus vous prévenez la police tôt, plus vous avez de chances que les squatters soient expulsés rapidement et que votre propriété soit protégée. Une fois que le squatteur commence à occuper les lieux, peu importe le nombre d'heures qu'il y passe, la police ne peut rien faire.
En conclusion, l'expulsion des squatters ou des okupas sont un problème sérieux en Espagne. En suivant les conseils ci-dessus, vous aurez plus de chances d'éviter les visiteurs indésirables.
