Changements fiscaux en Espagne en 2023 : A partir du 1er janvier 2023, il y aura un certain nombre de changements fiscaux en Espagne. Dans ce billet, vous en trouverez déjà les grandes lignes.
Les droits de mutation dans la Com. Valenciana à la hausse
La taxe de transfert (IPT) à Costa Blanca Nord et Sud augmentera à partir de 2023. Les IPT est similaire à la loi sur les ventes en Belgique et s'applique à l'achat de biens immobiliers en revente. Le taux actuel de 10% passe à 11% pour les biens dont la valeur de transaction est supérieure à 1 000 000 euros.
Il ne s'agit pas d'un taux progressif. À partir du moment où le Valeur (fiscale) dépasse 1 000 000 EUR, le taux de 11% s'applique en totalité à la valeur supérieure à 1M EUR. Ainsi, pour une valeur de 1 200 000 euros, le taux de 10% s'applique aux premiers 1 000 000 euros et le taux de 11% s'applique aux 200 000 euros.
Cependant, il est vrai que la valeur d'achat est calculée par acheteur. Par conséquent, si vous n'êtes pas marié sous le régime de la communauté des biens et que vous achetez à deux, le taux est calculé sur la base de la valeur d'achat par personne. Supposons que vous achetiez à deux un bien immobilier de 1 000 000 EUR, la valeur d'achat s'élève à 500 000 EUR par personne et le taux est donc de 10%.
La TVA reste inchangée à 10% pour les maisons neuves.
En savoir plus sur les coûts d'achat sur la Costa Blanca.
Hausse des droits de mutation dans les îles Baléares
Les IPT dans les îles Baléares (Ibiza - Majorque - Minorque - Formentera) augmente également. Contrairement à la Costa Blanca, les îles Baléares fonctionnent avec un taux progressif compris entre 8% et 11,5%. Le taux de 11,5% au-delà de 1 000 000 d'euros passera désormais à 12%. En outre, il y aura une nouvelle tranche de 13% pour les achats supérieurs à 2 000 000 EUR.
Pour plus d'informations sur les coûts d'achat dans les îles Baléares, cliquez ici.
Nouvel impôt sur le patrimoine en Espagne
L'Espagne dispose déjà d'un impôt sur le patrimoine pour les personnes physiques. Toutefois, les régions autonomes disposent de pouvoirs étendus pour déterminer les taux, les réductions et les exonérations. Par exemple, dans la pratique, il n'y a pas d'impôt sur le patrimoine à Madrid et dans les régions autonomes. Andalousie. En partie pour contrer la concurrence entre les régions, le gouvernement espagnol a introduit un nouvel impôt sur la fortune. A Contribution de solidarité "temporaire" pour les riches (tout comme l'actuel impôt sur la fortune, qui date de 1991, était une mesure "temporaire").
Ce nouvel impôt concerne les personnes physiques dont le patrimoine net est supérieur ou égal à 3 000 000 d'euros. Sur la première tranche de 3.000.000 EUR - 5.000.000 EUR, le taux est de 1,7%. Ensuite, le taux est de 2,1% jusqu'à 10 000 000 EUR. Pour la tranche la plus élevée à partir de 10 000 000 EUR, le taux est de 3,5%. Vous pouvez imputer la contribution de solidarité due sur l'impôt ordinaire sur la fortune payé.
La mesure de solidarité est temporaire et s'applique en 2023 et 2024. La taxe sera réexaminée en 2024. Il s'applique à la fois aux résidents (y compris ceux qui relèvent du système Ley de Beckham) et aux non-résidents. Les non-résidents sont imposés sur leurs actifs en Espagne. Les résidents sont imposés sur leurs actifs mondiaux.
Pour en savoir plus sur l'impôt sur la fortune de 1991, cliquez ici.
Changements fiscaux en Espagne en 2023 : Ley de Beckham
Il n'y a pas que des augmentations d'impôts. En effet, la Ley de Beckham pour les expatriés est assouplie. Par exemple, il n'est plus possible d'être résident fiscal en Espagne depuis 5 ans (au lieu de 10). En outre, le régime reste plus long : 11 ans au lieu de 6. La nécessité de travailler physiquement en Espagne est supprimée. Vous pouvez également bénéficier de ce régime si vous ne faites que du télétravail pour votre employeur espagnol.
Bonne nouvelle pour les entrepreneurs. Si vous êtes directeur d'une société espagnole, vous pouvez désormais être également actionnaire. En effet, le plafond de 25% des actions expire (sauf si la société est une société holding).
Les jeunes entreprises technologiques et certaines fonctions de R&D peuvent également bénéficier de ce régime favorable.
Avec une nouvelle Ley de Startups pour les entreprises, ces changements devraient entrer en vigueur au cours de l'année 2023.
