Récemment, nous avons reçu de nombreuses questions sur ce qui est possible et autorisé lors de l'installation de clôtures en limite de propriété. Le présent article tente de répondre aux questions les plus fréquentes.
Puis-je obliger mon voisin à installer une clôture ?
Oui, c'est possible. Dans ce cas, votre voisin devra contribuer à la moitié du coût. Il est alors important que vous vous mettiez d'accord sur la hauteur et le matériau de la clôture. Vous devrez également vous mettre d'accord avec votre voisin sur l'entretien de la clôture. Si vous ne parvenez pas à un accord, vous pouvez saisir le juge de paix.
Ai-je toujours besoin de l'autorisation de mon voisin pour installer une clôture ?
Si vous souhaitez placer la clôture en limite de parcelle, comme indiqué ci-dessus, il est toujours nécessaire d'avoir un accord avec votre voisin à ce sujet.
En cas d'échec, vous pouvez toujours envisager d'installer votre propre clôture. Celle-ci doit alors se trouver de votre côté de la limite du terrain. En principe, vous n'avez pas besoin de l'accord de votre voisin pour cela, bien que cela soit également recommandé ici.
À partir de quand dois-je demander un permis environnemental ?
Dans certaines conditions, l'installation d'une barrière est exemptés d'autorisation:
- Pour les fermetures jusqu'à une hauteur de deux mètres dans les jardins latéraux et arrièreEn principe, il n'est pas nécessaire de demander une autorisation. Toutefois, il faut pour cela que la propriété soit principalement sous licence et que la fermeture se fasse dans un rayon de 30 mètres autour de la propriété. Si l'une de ces conditions n'est pas remplie, vous devez demander une autorisation.
- Pour fermetures ouvertes jusqu'à une hauteur de deux mètres dans le jardin latéral, jardin arrière et jardin avant. Aucune condition particulière n'est requise pour bénéficier de cette exonération.
- Pour les fermetures jusqu'à une hauteur de 1 mètre dans les jardin de devant. Aucune condition particulière ne s'applique non plus à cette exonération.
On entend par "clôture ouverte" une clôture en fil de fer ou en treillis métallique. Tous les autres types de clôtures (par exemple les grillages) doivent être considérés comme des clôtures fermées.
Remarque : Ces exemptions ne s'appliquent que s'il n'y est pas dérogé, par exemple, dans un plan d'aménagement du territoire ou un permis de lotir. Les municipalités peuvent également imposer des conditions plus strictes à ces actes. Ou des conditions plus strictes peuvent avoir été imposées dans un permis délivré antérieurement. En outre, ces exemptions ne s'appliquent pas aux monuments protégés, entre autres. Dans tous ces cas, ce sont toujours ces réglementations plus strictes qui prévalent.
Pour en savoir plus sur l'exemption de permis de construire, cliquez ici.
Que faire si je ne suis pas d'accord avec la clôture placée par mon voisin ?
Si votre voisin doit demander un permis pour sa fermeture, il est toujours possible de faire appel.
A noterLes demandes de permis pour les fermetures sont normalement couvertes par la procédure simplifiée.
C'est-à-dire qu'aucune enquête publique ne sera organisée à ce sujet. Dans le cadre de cette procédure simplifiée, la commission n'est tenue de demander l'avis que des propriétaires des parcelles adjacentes. Ceci uniquement dans la mesure où la demande de permis concerne l'édification, l'agrandissement ou la démolition de murs séparatifs ou de murs éligibles à la mitoyenneté.
Pour en savoir plus sur la contestation d'un permis environnemental, cliquez ici..
Pour les autres demandes, il n'y a pas d'obligation de demander l'avis des propriétaires voisins. Dans ce cas, vous devrez attendre que le voisin affiche son permis. À partir de la date d'affichage, vous disposez d'un délai de 30 jours pour faire appel.
Avez-vous d'autres questions concernant les clôtures de délimitation de parcelles ? Si c'est le cas, n'hésitez pas à contact sur.
