Comme la Belgique, l'Espagne a mis en place un certain nombre de mesures de soutien économique pour faire face à la crise de la couronne. Les impôts baissent dans toute l'Andalousie, y compris dans les régions populaires de Costa del Sol et d'Almeria.
Depuis la fin du mois d'avril, il existe également un service d'information et de conseil en matière d'environnement. mesure temporaire pour les investissements immobiliers. Par conséquent, vous paierez moins d'impôts lors de l'achat d'un bien immobilier cette année.
Mise à jour : 01/11/2021 : Les mesures resteront en vigueur au-delà du 31 décembre 2021 pour une durée indéterminée.
En quoi consiste la mesure de faveur ?
Les droits de vente (IPT) sera ramené d'un taux progressif de 8 - 10% à un taux forfaitaire de 7%. Le droit de timbre (AJD) passe de 1,5% à 1,2%. Ces réductions s'appliqueront en principe aux actes jusqu'au 31 décembre 2021.
Pour en savoir plus sur les coûts d'achat en Andalousie, cliquez ici.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d'une réduction d'impôts en Andalousie ?
Il n'y a pas de conditions particulières. Dans toute la région autonome d'Andalousie, la réduction s'applique à condition que vous achetiez cette année.
Quelles sont les économies tangibles ?
Si vous investissez dans un nouvelle maison vous payez 10% de TVA sur le prix d'achat. En outre, il y a un droit de timbre de 1,5% sur le prix d'achat hors TVA. Ce droit de timbre est maintenant temporairement réduit à 1,2%.
Un exempleExemple : Vous avez des vues sur un bien immobilier neuf achevé d'une valeur de 280.000 euros. Normalement, les taxes de transaction s'élèvent à 28.000 euros de TVA et 4.200 euros de droit de timbre. La taxe totale s'élève donc à 32.200 euros. Cette année, cependant, vous devrez payer 3.360 euros de droit de timbre. La taxe totale s'élève alors à 31.360 euros. Une économie de 840 euros.
Cependant, lorsque vous investissez dans un reventeLes économies réalisées sont importantes. L'Andalousie applique normalement des taux progressifs de 8% jusqu'à 400 000 euros, 9% de 400 000,01 à 700 000 euros et 10% pour les achats supérieurs à 700 000,01 euros. À l'heure actuelle, il s'agit d'un taux forfaitaire de 7%.
Un exempleVous achetez un bien immobilier en revente pour 280.000 euros. En temps normal, le droit de vente est alors de 22.400 euros. Cette année, le droit de vente est de 19.600 euros. Une économie de 1% ou 2.800 euros.
Cependant, si vous achetez un logement de 800 000 euros, la taxe s'élève à 69 000 euros. Cette année, il n'est que de 56 000 euros, soit une économie de 13 000 euros.
Pour ceux qui ont déjà jeté leur dévolu sur un bien immobilier, c'est le moment ou jamais. En effet, plusieurs mois s'écoulent entre la réservation et l'acte.
