Bulletin d'information mai 2020|Depuis cette semaine, tax-on-web est de nouveau en ligne. Cela signifie que nous pouvons remplir notre déclaration d'impôts pour l'année de revenus 2019. Cependant, vous avez un bien immobilier en Espagne. Comment remplir correctement la déclaration d'impôts ?
En principe, la Belgique n'impose pas les revenus espagnols provenant de biens immobiliers. Il existe toutefois une obligation de déclaration. En effet, ces revenus espagnols entrent dans le calcul du taux progressif de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Si vous ne louez pas, vous serez imposé sur la base du "revenu cadastral" espagnol. Si vous louez, le calcul sera basé sur le revenu locatif réel.
Note: Oubliez votre Compte bancaire espagnol ne pas indiquer non plus !
Vous trouverez ici des explications détaillées sur le calcul des impôts belges.
Qu'en est-il des taxes espagnoles ?
Vous habitez en Belgique et vous ne louez pas votre résidence en Espagne ? Vous avez le temps pour la déclaration des revenus de l'année 2019 jusqu'à 31 décembre 2020. Si vous avez acheté cette année, la prochaine obligation de déclaration n'est pas prévue avant le 31 décembre 2021.
L'impôt sur les biens non loués est calculé sur la base du "revenu cadastral". Pour le calculer, il faut prendre 1,10% ou 2,00% du revenu cadastral. valor catastral. Vous trouverez ce montant sur la feuille de l'IBI ou, pour Alicante, de la SUMA. Au revenu cadastral, appliquez le taux de 19% pour calculer l'impôt final.
Si vous louez un bien immobilier, vous devez remplir une déclaration d'impôt trimestrielle. L'impôt est ensuite calculé sur la base des revenus locatifs réels. Le taux est également de 19%.
En savoir plus sur l'impôt des non-résidents en Espagne.
Corona : Vous devez bientôt signer un acte en Espagne ?
Il semble que nous allons au plus tôt être autorisés à rentrer chez eux d'ici la fin du mois de juin. En effet, l'ouverture des frontières n'est pas encore claire. Mais qu'en est-il si vous devez signer un acte en Espagne au début du mois de juin, par exemple ?
Deux possibilités. Soit vous travaillez avec une procuration notariée auprès d'un notaire belge. Soit vous travaillez avec une mandato verbal. Cela permet à votre conseil de vous représenter sur la base d'une présomption de procuration. Ensuite, vous devrez ratifier l'acte en personne ou par procuration notariée.
