Indien u in het kader van vakantieverhuur als verhuurder hoteldiensten aanbiedt tijdens het verblijf van uw gasten, dient u 10% btw aan te rekenen bovenop de huurprijs.
Hoteldiensten zijn bijvoorbeeld:
- schoonmaak tijdens het verblijf
- vervangen van beddengoed en/of handdoeken tijdens het verblijf
- het vullen van ijskasten en voorzien van voeding
- permanentie van een klantendienst
- aanbieden van parking
- kluis- en bewaringsdiensten
- algemene conciërgediensten
Ook reserving- en kalenderdiensten, bijvoorbeeld een reservering via een platform zoals Airbnb, wordt aanzien als een hoteldienst.
De volgende diensten worden niet als hoteldiensten beschouwd:
- schoonmaak diensten voor check-in en na check-out;
- vervanging van beddengoed en handdoeken voor check-in en na check-out;
- schoonmaak van de gemene delen;
- herstellingen aan en in de woning tijdens het verblijf van een huurder.
Er is geen btw-vrijstelling voor kleine ondernemingen in Spanje.
Hier vindt u meer gedetailleerde informatie over de belastingen op huurinkomsten.
